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房屋基本信息调查表填写方法

　　（1）市区名称或代码：填写房屋所在市区的名称或代码。

　　（2）地籍区、地籍子区：根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第4节的划分要求填写。

　　（3）宗地号、定着物代码：根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第8节的编码要求填写。

　　（4）不动产单元号：根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第8节的编码要求填写。

　　（5）房地坐落：填写有关部门依法确定的房地坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。

　　（6）邮政编码：填写该区（县）的邮政编码号。

　　（7）房屋所有权人：填写权利人的姓名或名称，权利人为自然人的，填写身份证明上的姓名；权利人为法人、其他组织的，填写身份证明上的法定名称。

　　（8）证件种类：写权利人身份证件的种类。境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》等。法人或其他组织一般为《组织机构代码证》，无《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》。港澳同胞的为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证件；外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。

　　（9）证件号：填写身份证件上的编号。

　　（10）电话、住址：填写房屋所有权人的电话号码和现住地的详细地址。

　　（11）权利人类型：填写个人、企业、事业单位、国家机关、其他。无法归类为个人、企业、事业单位、国家机关的，填写其他。

　　（12）共有情况：填写单独所有、按份共有或共同共有。属于按份共有的，还要填写共有的份额。

　　（13）项目名称：按幢填写项目名称。

　　（14）房屋性质：填写商品房、房改房、经济适用住房、廉租住房、共有产权住房、自建房等。

　　（15）产别：根据产权占有不同而划分的类别。按两级分类调记，具体分类标准按《房产测量规范》（GB/T17986.1—2000）附录A4《房屋产别分类》执行。

　　（16）用途：指房屋的实际用途。具体分类标准按《房产测量规范》（GB/T17986.1—2000）附录A6《房屋用途分类》执行。一幢房屋有两种以上用途，应分别注明。

　　（17）规划用途：填写建设工程规划许可文件及其所附图件上确定的房屋用途。

　　（18）房屋状况：按幢分别填写幢号、户号、总套数、所在层、总层数、房屋结构、户型、竣工时间、使用面积、建筑面积，东西南北的墙体归属及产权来源等信息。

　　a) 幢号：按照附录A《不动产单元设定与代码编制规则》中8.2的要求编制和填写。

　　b) 户号：按照《房屋代码编码标准》（JG/T 246—2012）中4.0.7的要求编制和填写。

　　c) 总层数：总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

　　d) 所在层：是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层以负数表示。

　　e) 房屋结构：分为钢结构、钢和钢筋混凝土结构、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构、其他结构等六类。

　　f) 竣工时间：房屋竣工时间是指房屋实际竣工年份。拆除翻建的，应以翻建竣工年份为准。一幢房屋有两种以上竣工时间，应分别注明。

　　g) 占地面积：特指房屋地表底层外围水平投影面积，包括地表底层的阳台、柱廊、门廊、室外楼梯等水平投影面积。

　　h) 建筑面积：房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20ｍ以上（含2.20ｍ）的永久性建筑。

　　i) 专有建筑面积：填写区分所有的建筑物权利人专有部分建筑面积。

　　j) 分摊建筑面积：填写区分所有的建筑物权利人分摊的共有部分建筑面积。

　　k) 产权来源：指产权人取得房屋产权的时间和方式，如继承、分析、买受、受赠、交换、自建、翻建、征用、收购、调拨、价拨、拨用等。产权来源有两种以上的，应全部注明。

　　l) 墙体归属：是房屋四面墙体所有权的归属，分别注明自有墙、共有墙和借墙等三类。

　　（19）房屋权界线示意图：房屋权界线示意图是以权属单元为单位绘制的略图，表示房屋及其相关位置、权界线、共有共用房屋权界线，以及与邻户相连墙体的归属，并注记房屋边长。对有争议的权界线应标注部位。房屋权界线是指房屋权属范围的界线，包括共有共用房屋的权界线，以产权人的指界与邻户认证来确定，对有争议的权界线，应作相应记录。

　　（20）附加说明：在调查中对产权不清或有争议的，以及设有典当权、抵押权等他项权利的，应做出记录。

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