8月16日，香河县自然资源和规划局召开了企业家座谈会，博云融众、喜临门、星耀等十余家企业参加会议。会上我局对支持企业高质量发展十条措施进行了详细解读，对企业提出的难点、堵点问题进行了深入沟通和交流。与会企业代表纷纷表示，措施内容贴近企业实际，增强了企业发展信心。

下一步，我局将继续提升服务水平，不断推动各项政策措施落地落实，持续帮助企业纾困解难，助力我县经济社会高质量发展。

《香河县贯彻落实<关于支持企业高质量发展十条用地政策措施>的十条措施》

一、实行灵活的土地供应方式

企业申请产业项目用地，鼓励根据产业生命周期灵活采取长期租赁、先租后让、弹性年期方式供应土地，降低企业用地初始成本，满足土地市场变化需求，提升土地使用效率。（自然资源和规划局、经开区、各镇负责）

二、激励企业提高土地利用效率

在符合国土空间规划、不改变用途的前提下，企业在现有工业用地上新建、扩建生产性用房或利用地下空间，增加容积率的，不再补缴土地出让金。（自然资源和规划局、行政审批局、税务局、各镇、社区办负责）

三、支持企业转型发展

利用存量房产、土地资源发展国家支持产业、行业的，可享受在5年内不改变用地主体和规划条件的过渡期支持政策。（自然资源和规划局、发展改革局、各镇、社区办负责）

四、免收小微企业不动产登记费

实行小微企业免收不动产登记费告知承诺制。小微企业做出书面承诺书后，免收相应的不动产登记费；个体工商户凭工商营业执照直接免收不动产登记费。（自然资源和规划局、财政局、发展改革局、科工局、各镇、社区办负责）

五、支持土地用途兼容复合利用

新产业工业项目用地的生产服务、行政办公、生活服务设施建筑面积占项目总建筑面积比例不超过15%的，仍按工业用途管理。科教用地可兼容研发与中试、科技服务设施与项目及生活性服务设施，兼容设施建筑面积比例不得超过项目总建筑面积的15%，兼容用途的土地、房产不得分割转让。（自然资源和规划局、教育体育局、各镇、社区办负责）

六、简化项目用地审批

在符合国土空间规划管控规则、不占耕地和永久基本农田的前提下，以下使用农用地或未利用地的项目，可按原地类认定和管理，不再办理转用征收手续:旅游项目中属于自然景观用地及农牧渔业种植、养殖用地的;经市县相关部门认定为仅在年度内特定旅游季节使用土地的乡村旅游停车设施，不使用永久基本农田、不破坏生态与景观环境、不影响地质安全、不影响农业种植、不硬化地面、不建设永久设施的;对自驾车旅居车营地的特定功能区，使用未利用地不改变土地用途、不固化地面的;对利用现有地形建设冰雪场地设施，不占压土地、不改变地表形态的。（自然资源和规划局、农业农村局、文广旅局、生态环境局、各镇、社区办负责）

七、优化工程建设项目规划用地审批

结合工程建设项目审批制度改革，推行带方案出让土地的工程建设项目简易审批模式，土地出让后即时签订土地出让合同，同时办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等手续。优化建设用地规划许可和划拨供地合并办理流程，对于以划拨方式供地的项目，建设单位提出建设用地规划许可申请，由自然资源主管部门完成审查，经县人民政府批准后，向建设单位同步核发建设用地规划许可证和国有土地划拨决定书。（自然资源和规划局、行政审批局、住房城乡建设局、经开区、各镇、社区办负责）

八、开展预告登记转让

以出让方式取得的建设用地使用权转让，开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足1/3或者对房屋建设工程已投资额未达到总投资额25%，尚未被认定为闲置土地的，按照“先投入后转让”原则，允许交易双方先行签订建设用地使用权转让合同，办理预告登记。待达到法定转让条件后，再依法办理不动产转移登记。

建设项目转让前未实施建设行为且未办理规划、建设手续的，可凭“预告登记证明”办理项目规划、建设等审批手续；建设项目转让前已办理规划、建设手续的，建设用地使用权转让后，应在符合规划的前提下，依法办理项目规划、建设变更手续。（自然资源和规划局、行政审批局、住房城乡建设局、各镇、社区办负责）

九、推动预售商品房预告登记业务

防止“一房两卖”，协同防范金融风险，支撑房地产市场调控。依法压实房地产开发企业市场主体责任，逐步推行房地产开发企业签订土地出让合同以及与购房人签订新建商品房买卖合同时，增加“交房即交证”“预告登记”相关约定。（自然资源和规划局、住房城乡建设局、市场监督管理局负责）

十、高效便捷开展不动产登记

设置“一站式”联办窗口，将不动产登记和房屋交易监管、缴纳契税所需的申请材料编制形成统一的申请材料一次性告知单向社会公布。不断加强“一窗受理”平台应用，增加使用平台窗口数量，使“一窗受理”平台应用比例持续提高，更好的为企业和群众服务。将不动产抵押登记业务前移至银行网点，进一步提升不动产服务效能和便利度。（自然资源和规划局、税务局、住房城乡建设局负责）