事项名称

  国有土地使用权收回审核

适用范围

  市辖区范围内国有土地使用权需要无偿收回的

办事依据

  1.《土地管理法》第五十八条 有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权： （一）为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的；（二）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的； （三）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；（四）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。 依照前款第（一）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

2.《城市房地产管理法》第二十条　国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

3.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十二条 国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公众利益的需要，国家依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。
  4.《河北省土地管理条例》第四十五条 为公共利益或者为实施城市规划进行旧城区改建，需要收回国有土地使用权的，由市、县土地行政主管部门拟订方案，报原批准机关或者有批准权的人民政府批准后实施。对原土地使用权人应当按照下列标准给予补偿： （一）原以划拨方式取得国有土地使用权的，提供新的用地或者按照征收土地的补偿标准给予补偿； （二）原以出让或者作价入股方式取得国有土地使用权的，按照剩余年限的土地使用权价格给予补偿； （三）原以租赁方式取得国有土地使用权的，按照评估租金高出实际租金的数额与剩余年限折算的现值给予补偿。 因单位撤销、迁移等原因停止使用原划拨的国有土地，以及公路、铁路、机场、矿场等经核准报废，应当收回国有土地使用权的，由市、县土地行政主管部门拟订方案，报原批准机关或者有批准权的人民政府批准后，无偿收回。 国有土地有偿使用合同届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的，由市、县土地行政主管部门依照合同，无偿收回国有土地使用权。

申报资料

  原土地使用权人同意收回或申请收回书面材料及有关批准文件；（原件 1 份，批准文件复印件1份，申请人自备）
2、土地使用证（不动产权证书）原件及复印件；（复印件 1  份，申请人自备）
3、四至盖章的宗地图；（原件  2 份，申请人自备）
4、土地出让合同原件；（复印件  1 份，申请人自备）

5、拆迁安置主管部门出具的补偿到位证明；（原件1份，获取渠道：拆迁安置主管部门出具）。

申请地点

  政务大厅 （365bet假网站_世界杯365软件_365 体育投注广阳区广阳道39号国土资源大厦或辖区政务大厅）

办理机构

365bet假网站_世界杯365软件_365 体育投注自然资源和规划局及各直属分局

办理条件

  符合《土地管理法》第五十八条（有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权： （一）为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的；（二）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的； （三）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；（四）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。 依照前款第（一）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。）、《城市房地产管理法》第二十条（国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。）、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十二条（国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公众利益的需要，国家依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。）、《河北省土地管理条例》第四十五条（为公共利益或者为实施城市规划进行旧城区改建，需要收回国有土地使用权的，由市、县土地行政主管部门拟订方案，报原批准机关或者有批准权的人民政府批准后实施。对原土地使用权人应当按照下列标准给予补偿： （一）原以划拨方式取得国有土地使用权的，提供新的用地或者按照征收土地的补偿标准给予补偿； （二）原以出让或者作价入股方式取得国有土地使用权的，按照剩余年限的土地使用权价格给予补偿； （三）原以租赁方式取得国有土地使用权的，按照评估租金高出实际租金的数额与剩余年限折算的现值给予补偿。 因单位撤销、迁移等原因停止使用原划拨的国有土地，以及公路、铁路、机场、矿场等经核准报废，应当收回国有土地使用权的，由市、县土地行政主管部门拟订方案，报原批准机关或者有批准权的人民政府批准后，无偿收回。 国有土地有偿使用合同届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的，由市、县土地行政主管部门依照合同，无偿收回国有土地使用权。）规定的条件。

主办科室

  土地利用科审核

协办科室

  确权登记科

收费依据及标准

  不收费

工作时限

  法定办结时限20个工作日，承若办结时限14个工作日

办理时间

  工作日，上午8：30-12：00；下午2：30-5：30（夏季），1：30-5：30（冬季）

联系电话

  0316-2236731

办理流程

申请人到土地所在辖区政务大厅提交相关材料。（一）申请：1.窗口受理：受理时间：法定工作日 乘车方式：自驾或步行  2.其他受理方式：具体以公告为准。 （二）分局受理：符合受理范围，且申请资料齐全、符合要求的，现场受理，向申请人发出《受理通知书》；对申请材料不符合要求，但可通过补正达到要求的，向申请人发出《补件材料通知书》一次性告知；对不在受理范围、申请资料不全、不符合要求的，不予以受理，向申请人发出《不予受理通知书》。（三）审查  分局受理后7个工作日内按照工作流程完成审查，符合条件的上报市局审核，市局7个工作日内审核报政府审批，审批通过后，核发批准文件，对不符合许可条件的，作出不予许可的书面决定。（四）许可决定及送达方式  办理结果：对予以许可的，出具书面批准文件。对不予许可的，下发《不予行政许可决定书》，并向申请人说明理由。 送达方式：申请人到辖区分局领取。）