为维护企业和群众合法权益，全力服务全县经济社会高质量发展，我局于2022年7月25日召开了“交地即交证”“交房即交证”宣传推进会议，参会的有已建项目企业、在建项目企业、新建项目企业共21家。

会上分管领导与企业就冀自然资规【2022】4号文件内容进行了集中学习。着重学习并讨论了“交房即交证”的前提条件，存在问题等情况。讨论过程中，房地产开发企业提出“交房即交证”是否包含已经售完且基本完工的项目，分管领导就提问进行解答。“交房即交证”是房地产开发企业在取得预售许可证后，自愿向房地产主管部门和自然资源主管部门提出的服务申请，承诺交房前完成相关准备工作，前提是“开发企业自愿”；时间是：取得预售许可证后做好相应的工作部署。目前办理“转移登记”，首次“抵押登记”均为已交房或交房多年的项目。

对拟施行“交房即交证”的新建商品房项目，推行限时联合验收、综合测绘等，将不动产权属调查和土地、规划、房产测绘流程前置到竣工联合验收之前，提前做好地籍调查成果审核入库，完成竣工验收备案手续即具备办理不动产首次登记条件。房地产开发企业取得竣工验收竣工验收备案手续后，20个工作日内申请办理不动产首次登记，收集整理录入办理商品房转移登记相关材料，开展验房交房，购房人及时缴纳契税和住宅专项维修资金。实行交房与转移登记联动，可采取现场集中交房交证、房地产开发企业受委托代办等方式，交房时同步或提前办理商品房转移登记发放不动产权证书。现场交房交证的，房地产开发企业提前将集中办理交房安排告知不动产登记及相关部门，组织好现场发证；购房人集中办理交房委托房地产开发企业分批次提前申请登记办证的，由企业代领，送证上门。

推动预售商品房预告登记业务，防止“一房两卖”，协同防范金融风险，支撑房地产市场调控。依法压实房地产开发企业市场主体责任，逐步推行房地产开发企业签订土地出让合同以及与购房人签订新建商品房买卖合同时，增加“交房即交证”“预告登记”相关约定。依职能加强房地产行业监管和市场监管，督促房地产开发企业及时申请验收，严厉查处违规收费等扰乱市场秩序的行为，鼓励有条件的房地产开发企业积极申请“交房即交证”改革，对按时完成“交房即交证”的房地产开发企业予以激励，形成良好市场导向。